龙湖及第城户型优劣点分析:
一、1.号楼户型:
1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析:
2、优点:
3、整个户型采取简单大气设计,合理利用每个空间无浪费空间设计,让业主不会花钱买无法利用的空间:
4、整个户型采取了两卧,客厅朝阳,这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅,能满足全家人在客厅里嬉戏,充分体现家庭的温暖,
6、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件;
户型劣势:
1、高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,
2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,
3、整个户型116平米,没有做到南北通透,而且是三房一卫,
4、该户型进门是过道,过道开间过窄, 而且该面积是浪费面积,
二、91平米二房二厅一卫一厨:
1、优点:
1、整体户型面积合理,简单大气,无浪费面积:
2、91平米难有的南北通透设计,保证了整个户型通风畅通,
3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份:
4、独特的储藏是设计,能更好的保证购房者空间利用
5、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
劣势:
1、高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,
2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,
3、该户型在风水学上说,叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离,
三.88平米两房两厅一卫一厨:
1、户型整体设计合理88平米两房,简单大方目前三口之家居住。 2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。
3、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
4、88平米的面积低总价,适合各中购房的的需求:
5、超大的阳台设计能让客厅面积增大:
6、主卧飘窗设计,增大了主卧房间的使用面积和美观
劣势:
1、该户型进门是过道,过道开间过窄,而且该面积是浪费面积,
2、该户型次卧卧室朝北,这样户型采光不够,导致房间黑暗。
3、户型设计比较传统化干湿、动静没有做到分离:
总结:该户型销售,可以按照低总价,适合三口之家的购房客户:
五、3号楼98平米三房两厅一卫一厨。
优势:
1、该户型是紧凑三房设计98平米做到3房能满总很多想三世同堂的客户考虑总价问题不接受不了。
2、51平米的超大客餐连厅,彰显购房者的身份,
3、独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的,飘窗是不算面积的,但是能增加房间的面积,增加舒适度。
4、双卧动静分离设计保证的会客休息两不误,
5、独有的双卧客厅朝阳,增加了整个户型的采光和舒适度; 6、18平米超大的主卧,可以让居住者任意使用
7、短进深大开间是目前所有项目没有的设计,
劣势:
1、整个98的户型,没有南北通透,这样整个户型的通风效果不佳
2、户型的卫生间很小98平米的户型只有一个卫生间而且面积只有3个平米,让三世同堂的一家居住很不方便:
3、大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计。
4、户型进门过道过于狭窄也很浪费面积,
5、户型进门就是客餐厅没有玄关设计,让客户没有任何隐私感。 六.120平米三房两厅两卫一厨
优势:
1、该户型设计简单大气很合理120平米的三房,是目前很畅销的户型,
2、44平米的超大型客餐,是目前所有项目无法相比的
3、主卧配备卫生间面积32平米超大主卧,让业主生活灵活摆放。
4、次卧链接阳台设计,总面积在32平米这样的设计增加的舒适度。
5、高层南北通透,增加的居住者的舒适度。
6、三卧人性化的动静分离设计保证了居住者会客休息各不影响。
7、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
8、双卫设计一主,一客,或者主卧的可以改造为衣帽间这样可以增加卧室的面积。
劣势:
1,该户型设计东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午才有阳光,居住不变。
2、整个户型设计没有考虑到客户的隐私,进门就是客餐厅。 六、
优势:
四、4号楼.87平米的两房两厅一卫厨,
2优势:
3、户型整体设计合理88平米两房,简单大方目前三口之家居住。 4、87平米客餐厅面积在26平米左右是彰显大气的合理设计。
5、合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。
6、合理的双阳台设计这样的设计增加了客厅主卧的面积。
7、独有的动静干湿分离,保证了客餐厅的整洁和卧室的安静,
8、独有的入户阳台和花池设计增加的业主的品味,
劣势:
1、该户型设计厨房卫生间面积过小,
2、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光
3、缺角户型设计是使用不方便,分水不好,
4、户型设计一卧朝阳,这样设计整个房间采光很差,
4号楼75平米的一房一卫两厅一厨
优点,
1、户型面积适中,可以时候不同的自住或投资客户,消费人群比较广泛。
2、75平米的户型客餐厅面积能做到28平米超大客厅,
3、户型方正,没有什么浪费面积。
4、整个户型简单大气,功能齐全。
劣势:
1,户型进门过道狭窄浪费空间
2、餐厅没有窗,没有采光很黑暗,
3、客餐厅正对着卫生间,户型设计不合理。
4、整个户型没有动静、干湿分离,保证不了整个房间的整洁。
5、卫生间正对着客餐,窗很小,通风效果很差,导致整个房间的的居住舒适度。
4号楼92平米两房两厅卫一厨
优点:该户型整体面积适中,是比较畅销的户型,适合家三口居住,
1、户型设计简单大气,功能合理,28平米的客餐厅设计理念体现了人性化设计,
2、明厨明卫设计增加的设计的人性化,
3、合理的功能分区,保证了居住者的使用方便
劣势:
1、该户型设计进门过道很浪费空间二期狭窄。
2、92平米的两房主卧建筑面积才10平米左右,开间3.3米这样设计和局限了购房者的使用。
3、户型没有动静、干湿分离,生活不便,
4、次卧朝北没有采光,面积过小,
6号楼98平米的两房两厅一卫一厨,
1优点:该户型是大气两房设计98平米房能只做两房可以体现户型设计的大气。
2、40平米左右的超大客餐连厅,彰显购房者的身份,
3、独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的,飘窗是不算面积的,但是能增加房间的面积,增加舒适度。
4、双卧动静分离设计保证的会客休息两不误,
5、独有的双卧客厅朝阳,增加了整个户型的采光和舒适度; 6、32平米超大的主卧,可以让居住者任意使用:
7、短进深大开间是目前所有项目没有的设计
8、合理的明厨明卫设计,让购房者居住舒适。
劣势:
1、整个98的户型,没有南北通透,这样整个户型的通风效果不佳 2、98平米的户型按照正常的设计为小三房,该户型设计为两房,主卧32平米左右过大,而且只有一个卫生间。
3、大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计。
4、户型进门过道过于狭窄也很浪费面积,
5、整个户型设计让购房者没有个人隐私感缺少入户玄关, 6号楼120平米的三房两厅一厨两卫:
优点:该户型采取南北通透设计这样增加户型的通风效果,
2、客餐厅加阳台共55平米的设计能体现购房者的身份地位,
3、三室设计,可以让全家享受三世同堂的天伦之乐,
4、两卫设计,可以让做一私一公卫生间,也可以灵活多变。
5、主卧外设飘窗设计更能体现居住的舒适度。
6、独享的入户走廊设计,
7、主卧加卫生间共32平米设计可以让居住者灵活多边, 劣势:
1、该户型设计两卧朝北这样的设计居住很不边,
2、卧室正对客餐厅,没有采取动静分离,
3、主卧卫生间为暗卫很不适合做卫生间,这样主卧的通风效果不好,
4、整体户型进深过大达到16米的进深而开间开间只有8米,这样设计整个户型采光不够。
5、整个户左右两边为凸出来户型东西两边这样设计,整个户型只有到中午时候才才有阳光直射,
8号楼,115平米的三房两厅一卫一厨
优点:
1、该户型采取了南北通透设计,增加居住舒适度,
2、大开间,短进深是该户型设计好处之一
3、客餐厅加阳台在37平米左右,体现了户型设计理念,简单大气,
4、每个卧室为正方形都在13平米左右,3,6米的适合业主各种摆设,
5、三房设计适合各种刚需客户
6、人性化的储藏室设计,能保持购房者室内的整洁。
劣势:
1、该户型设计115平米户型,主卧过小才12平米,
2、次卧入户们必须经过卫生间而且115三房只有一个卫生间,这样生活很不便利,
3、户型设计没有考虑到业主的给人隐私,进门就是客餐厅,
4、三房,其中两房朝北,
8号楼95平米的两房两厅一卫一厨
1、该户型设计为正方形设计采光性及好,
2、户型大开间短进深,居住舒适,
3、户型采取双阳台设计增加了客厅与房间的面积和采光。
4、明厨明卫设计使厨房卫生间使用更合理,
5、简单大气的户型设计体现户型的合理
劣势:
1、户型厨卫,面积过小,两间开间才4米左右,厨卫共用一个通风换气井,使用不便
2、餐厅为封闭是餐厅,没有采光,进门就要开灯,
3、95平米应该是紧凑的3房,该户型却是两房,设计不是很合理。
4、户型设计没有增加业主的隐蔽性,没有考虑玄关设计。 9号楼119平米三房两厅两卫一厨
优点:
1、该户型采取了是淮南市目前没有的两梯两户的设计,这样的设计使居住者倍感安静。
2、户型合理的做到南北通透,增加居住的舒适度。
3、大气简单没有任何浪费的功能齐全的设计,
4、三房两厅两卫的设计增加了户型的使用性
5、42平米的客餐彰显购房者的身份,
6、前后双阳台设计提升的户型使用的面积。
劣势:
1、该户型设计简单,干湿,动静栋没有做到分离。
2、主卧看见面积过小,3.6米的开间局限的居住者的摆放。
9号楼,139平米的四房两厅两卫一厨
1、该户型采取了是淮南市目前没有的两梯两户的设计,这样的设计使居住者倍感安静。
2、户型合理的做到南北通透,增加居住的舒适度。
3、大气的四房设计满足三世同堂的居住理念。
4、前后双阳台设计提升的户型使用的面积。
5、合理的双卧,客厅朝阳增加了整个户型的采光,
6、超大的阳台设计,能让购房的充分的享受阳光的照射, 劣势:
1、该户型设计简单,干湿,动静栋没有做到分离。
2、主卧看见面积过小,3.6米的开间局限的居住者的摆放。
3、139平米的次卧房间面积过小均在12左右,体现不了都市豪宅的设计
4、书房的设计,紧邻客餐厅设计不够合理,
5、餐厅开间面积过小,会客用餐不便。
三、
1、,户型双卫设计,满足单一的卫生间的不必要的麻烦。
2、前后双阳台,能更好的满足洗衣的方便:
3、前后双飘窗设计,增大了每个房间的使用面积, 劣势: