保洁服务方案
一、项目简介
位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心，坐镇北京CBD西区门户，成为CBD的旗舰商业。项目总建筑面积约22万平方米，商业面积8万平米，写字楼面积7万平米地下停车场面积4.5万平米。由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所，人们在这里可以欣赏缤纷悦目的日夜景观，感受现代科技带来的富于梦幻色彩和时尚品位的声光艺术。
二、保洁方案
根据实际情况，我部对世贸天阶保洁方案进行了研讨并与专业人士进行咨询。最终确定两套方案：
1、商业、写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家保洁公司进行服务。
优点：便于对保洁公司人员、保洁周期性作业、保洁物料、耗材及客用品的管控。节省公司的管理成本。
缺点：由一家保洁公司服务对保洁质量没有可比性，服务质量不易管理。入室有偿保洁服务会借用本场保洁人员，使本场保洁质量下降。
2、由两家专业保洁公司进行服务。商业部分由一家专业保洁公司进行服
务。写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家专业保洁公司进行服务。
优点：由两家专业保洁公司服务对保洁质量具可比性，服务质量容易管控。保洁人员数量容易控制。入室保洁服务员工与本场保洁员工容易管控。
缺点：由两家保洁公司服务，不便于对保洁公司人员、保洁周期作业、保洁物料、耗材及客用品的管控。两家保洁公司各有一套管理人员，增加保洁人员费用。增加公司的服务费用与管理成本。三、保洁人员结构及人员配备
根据实际情况及本公司对保洁公司的要求。在保证满足公司要求、保证保洁服务质量的前提下。最终确定保洁人员方案如下：1、 写字楼、地下停车场、阶梯广场保洁管理人员配备
2、世贸天阶商业保洁、管理人员配备
1、商业、写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家保洁公司进行服务。
优点：由同一家保洁公司进行服务保洁人员96人。人员成本减少。
缺点：每日保洁人员数量不易控制。入室有偿保洁服务会借用本场保洁员工。
2、由两家专业保洁公司进行服务。商业部分由一家专业保洁公司进行服务。写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家专业保洁公司进行服务。
优点：保洁人员数量容易控制。入室保洁服务员工与本场保洁员工容易管
控。
缺点：由两家保洁公司进行服务保洁人员共计100人。两家保洁公司各有一套管理人员，增加保洁费用。增加公司的管理成本。
四、入室有偿保洁服务费用：
1、大理石结晶 2、地毯清洗 3、外墙清洗 4、杀虫服务
每平方米费用 每平方米费用 每平方米费用 每平方米费用
元整 元整 元整 元整
人民币 人民币 人民币 人民币
6 5 1.5 0.3
5、入室有偿保洁：
五、保洁服务标准
（一）、商业街日常保洁
（二）商业街（接上表）
（三）办公区
（四）洗手间
（五）外广场及停车场
（六）标准楼层日常保洁服务标准：
（七）周期性清洁任务（包括但不限于以下项目）
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