大型保障性社区规划设计探索
【摘要】近年来, 我国各地都在大规模建设面向城市中低收入群体的保障性住房，由此形成了大量的大型保障性社区。高标准、高要求的规划设计对提升大型保障性社区的居住质量至关重要。通过佘山北保障性社区的规划实践，本文探索了将宜居思想导入大型保障性社区规划的可能性。只有将宜居思想贯彻到大型保障性社区的规划布局与设计营造中去，强调可持续发展、因地制宜和以人为本，才能使保障性社区在解决弱势群体住房问题的基础上，成为宜居的社区。
【关键词】宜居，保障性社区，中低收入，规划探索
近年来，随着我国住房保障制度和城市更新工作的推进，以及商品住宅市场持续快速发展而住房保障体系建设相对薄弱的现实，国家保障住房政策逐步强化以解决社会中低收入群体的住房问题。我国各地都在大规模建设廉租房、经济适用房、动拆迁配套商品房等保障性住房，由此形成了大量的大型保障性社区。
1 当前的大型保障性社区规划
1.1 大型保障性社区特点
（1）地理交通区位
受地价机制和中心城疏散的影响，大型保障性社区大多选址于相对偏远的城市郊区或边缘区，交通状况和设施配套不佳。随着城市路网和轨道交通的建设完善，社区的交通可达有所提高，但仍存在社区短驳交通不完善等出行问题。
（2）居住群体构成
保障性住房包括经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房和动迁安置房[ 上海市城乡建设和交通委员会 上海市住房保障和房屋管理局 上海市规划和国土资源管理局. 沪建交联[2010]1239号/上海市保障性住房建设导则(试行)[Z].,2010-12-30.2.
]。保障性社区中居住的群体主要为城市中低收入阶层，是当前社会构成中的弱势群体。大型保障性社区的建设容易造成低收入群体的空间集聚，强化社会各阶层的居住分异，并进而带来一系列相关社会问题。
（3）建设指标要求限定
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