高房价对经济的影响
我国是发展中国家，整体上还处在工业化的前半期，不论是人均GDP还是人均可支配收入与已经实现工业化的资本主义国家比较相差悬殊，但一线大城市的房价已经赶上甚至超过了一些发达国家的水平，与收入相比，全国许多地方的房价堪称天价。这种局面，透支未来发展潜力，正在对我国经济社会的诸多方面产生着不利的影响。
一、高房价对经济发展的影响
（一）对经济的平稳健康运行埋下隐患
曾有人惊呼房地产绑架了中国经济，这个观点乍听起来有点极端，但越来越多的民间资金和银行货款进入房地产领域，许多企业抛弃主业投资房地产，这都是不争的实事。房价下跌会造成金融系统动荡，不利于经济稳健运行，如果从这个角度看，“绑架”论并不是危言耸听。纵观世界经济发展史，不论在哪个国家，不论是什么样的泡沫，没有不破的先例，其中房地产泡沫为祸最甚，比如美国次贷危机和日本上世纪80年代经济危机。我国目前的高房价如何化解，使其不产生过大的破坏力，是对政府宏观决策能力的严峻考验。
（二）加重产业结构的畸形，延缓和阻碍科技进步和经济发展方式转变
近年来，在高利润的刺激下，各种资源纷纷流向房地产及其相关行业。房地产投资额的疯狂增长，带动了对建筑材料诸如普通钢、水泥、装饰材料等需求的迅速增加，刺激了煤炭、采掘业、建材制造等行业的发展，整个国民经济产业结构重化工化程度不断加深。它非常不利于转变经济增长方式和科学技术创新。在我国目前自然资源价格尚未理顺的状况下，这些资源型产业和高能耗产业必然会选择通过加大资源消耗的方式生产和发展，而缺乏走上技术革新发展道路的内在冲动。这种畸形的产业结构严重依赖自然资源和能源消耗，其负面影响非常深刻，不仅给整个生态造成沉重的压力，而且延缓和阻碍了科技进步和经济发展方式转变。
（三）将严重削弱扩大内需的政策效果
扩大内需是转变经济发展方式的重要内容，然而高昂的房价透支了居民两三代人的积蓄，工薪阶层一辈子的收入都不够买一套房子，住房已经成为老百姓新三座大山中最重的一座。绝大多数买了房的城市居民都背负着巨额的债务，变成了名副其实的房奴；还没有买房的大部分人也在为买房存钱，再加上生病就医和子女教育这两块支出，哪里还有钱去搞其他消费？这样下去，扩大内需岂不成了无本之木，无水之源。
（四）催生收入分配逆向机制，进一步扩大贫富差距
我国收入分配的不平等状况已经相当严重，而房价大幅增长，特别是一些大中城市房价增长过快，意味着财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境较好的地区在集聚，在向少数高收入者、特别是投机购房者和房地产商手中集聚。相对而言，大部分居民和经营者的收入和财富则变相缩水，导致收入差距进一步拉大。低收入阶层居民收入的增长赶不上房价的增长，住房支付能力逐步下降，许多钢性需求被排斥在住房市场之外。
（五）降低城市的竞争能力
房价的过快上涨已经带动全国大中小城市商务成本的全面提高。高房价提高了创业门槛，通过租金将大部分成本转嫁给实体经济，提高了各类经营活动的成
本，从而降低城市的综合竞争力，在一定程度上影响外资投入和出口的竞争力。同时，由于高昂的房价加大了居住成本，也阻碍了各类人才的流动性，长期来看，不利于经济发展和社会进步。
（六）为财富外流创造了条件
由于我国与发达国家在教育、环境等方面的差距客观存在，近30年来出国移民人数呈逐年上升态势，海外投资移民已经成为当今中国财富外流的重要通道之一。正是高房价使一部分城市居民具备了投资移民的基本条件。横向对比，国内一线大城市一套楼房总价远超美国、加拿大、澳大利亚等国的一栋别墅的价格，大多数在国内一线城市拥有住房的人，可以通过抛售住房，变现后的资金足以满足他们投资移民海外的资金条件。如果没有高房价，很多人根本就不可能成为投资移民。这种财富外流对当今中国经济、社会等方面所产生的负面影响目前尚难估量。
经济快速发展会引起物价上升，但是房价违反经济规律过快飙升，将会引起国民经济不稳定。当前，我国房价飙升、房价高企，已经对中国经济社会产生了一定的负面影响，希望有关部门能够更加关注这个问题，，制定切实有效的调控措施，充分调动地方政府的积极性，使中国房价避免大起大落，使包括房地产经济在内的中国经济又好又快发展，中国社会和谐稳定。