厂房包工包料建房施工合同书
甲方：姓名 施工住址：定西市安定区葛家岔镇北坪村
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乙方：姓名
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甲方将位于定西市安定区葛家岔镇北坪村新农村个人房屋改造建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致一切后果（生产安全方面）由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。在约定时间内未完成建房工程由乙方负完全责任。施工内容经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积约为 平方米（上下两层）、一楼为砖混结构，二楼为活动板钢架结构。甲方将包括房顶地梁地面钢架阳光板顶部彩钢墙面门窗换气风机在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中房内顶部、开关、插座及安装、门窗材料及安装、电管线安装）。乙方的施工承包单价为每平方米 ，工程总价款约为人民币 。（工程款结算以适量面积结算）
三、施工要求
1、地工基础：深度 公分（在土质松软区域根据实际需要加深加固） 宽度 公分 地梁规格： 公分、立柱规格： 公分、顶梁规格： 公分。（地梁、立柱、顶梁的内钢筋必须达到国家标准）
2、墙体外墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，水泥强度要达到国家标准要求，构造柱按实际标准建造，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。
3、整体浇注承重柱、地梁、顶梁（要达到国家安全标准），承重柱钢筋分布及规格： ，地梁、顶梁钢筋分布及规格：
。轧钢的间距 公分（长、宽间距），水泥与沙的比例为 。
4、门窗：一楼用密封性较好的防盗门（带锁），塑钢窗户，二楼用高质量彩钢门，塑钢窗户。二楼进门处钢结构楼梯焊接安装，与之前旧楼梯相连。乙方施工时要保证质量。
5、工程工期为： 年 月 日（公历）— 年 月 日（公历），按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延，每拖延一天，每平方米减少总费用的1%。（因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误顺延。）
6、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，甲方限期乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
四、付款方式
开工付50%，整体验收合格付45%，剩余5%为工程一年质保费用。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。
经双方协议如下：
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
见证人签字（签章）：
签约时间： 年 月 日（公历）
签约地点：定西市安定区葛家岔镇北坪村新农村。
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