冠益大厦外墙、厨卫天面防水施工方案
一、总 则
〈一〉、编制说明
本施工方案按国家颁布的现行技术规范、施工验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 我公司组织了工程部技术人员仔细研究学习了全部防水工程设计的内容，根据踏勘现场所了解到具体情况、我公司现有的施工力量和技术装备情况、和在其它类似工程施工中取得的经验及现行的企业标准和质量保证体系的相关内容，特编制了《工程施工方案》。本施工方案对现场文明施工、质量保证体系、安全保证措施、等作一一详细的阐述。在叙述中将突出我公司在本工程中将要使用的新型的施工方法和新的思路，力争使我公司的技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造良好的社会、经济效益。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位取得认同后方予以实施。
〈二〉、编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律
2、本工程采用的技术规范
（1）广东省《建筑防水工程技术规范》
（2）《建筑防水新材料及防水施工技术》
（3）本工程设计图纸要求
〈三〉、编制原则
1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。
〈四〉、施工总体目标
1、场容管理目标：文明施工检查达标。
2、进度目标：整个施工期间，保证满足业主和总包单位总体施工进度的要求，保证不影响总包单位的总施工进度计划。
二、工程概况
〈一〉、工程概况
1、 工程建设地点：天河区林和东路沾益直街89、91、93号，总建筑面积43750M2，（其中地上38506M2，地下5049M2）建筑面积总高度99.6米,建筑层数:地上32层,地下2层,车库停车泊位数76个；
2、 建筑工程等级：1级，设计使用年限：50年；抗震设防烈度7度；
3、 地下室防水等级：二 级，屋面工程防水等级：二 级；
〈二〉、防水设计：
1、 地下工程防水：
（1）、地下工程防水混凝土设计抗渗级：S8；
（2）、防水层材料及设计厚度：高聚物改性防水卷材双层使用，防水卷材厚度≥3ｍｍ；
（3）、地下工程防水所选材料和施工等必须符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2001的要求；
2、 屋面工程防水：
（1）、屋面工程设防道数：二道；
（2）、防水层材料及设计厚度：C20细石防水混凝土厚40ｍｍ、高聚物改性沥青防水卷材厚≥3ｍｍ；
（3）、防水层不得有渗漏或积水现象；
（4）、屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的要求；
3、 外墙面防水：
（1）、防水层材料及设计厚度：聚合物水泥基复合防水涂料厚 1.5ｍｍ；
4、 厨、厕、浴房间墙、地面及晒（露）台、阳台防水：
（1）、防水做法均应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面；
（2）、防水层材料及设计厚度：聚合物水泥基复合防水涂料厚 1.5ｍｍ；防水砂浆厚 20ｍｍ；
（3）、墙面防水（厨、厕、浴内墙面防水需从顶板底做至地面）：聚合物水泥基复合防水涂料厚 1ｍｍ；防水砂浆厚 20ｍｍ；
（4）凡室内设有地漏的地面，以 1％～3％的排水坡度斜向地漏，地漏标高应低于地面不小于 20ｍｍ；
（5）阳台、晒（露）台标高比同楼层地面的标高低不小于 20ｍｍ，以 1％的排水坡度斜向地漏。
5、水池防水：
（1）、水池结构防水混凝土抗渗等级不得低于 S8；
（2）、水池内壁和池底须设置附加防水层，附加防水层采用：聚合物水泥基复合防水涂料厚 2～2.5ｍｍ；
（3）、凡食用水池内所用的防水材料必须经有关卫生防疫部门检验合格方可采用，并需经蓄水化验水质符合卫生标准后方能使用。
〈三〉、防水工程重点、难点及措施
1、基层处理：基层应平整、干净，具有足够的强度，阴阳角作成圆弧。
2、配合：结构层、找平层、保温层、防水层、保护层等由不同的专业工种完成，防水专业公司应与相关施工单位相互协作，共同完成做好防水工程的施工，保证工程质量。
3、成品保护：防水施工完成后应做好成品保护工作，避免在防水层上进行其它施工作业，必须进行时，应有保护措施。
4、细部构造：细部构造是施工的难点，也是使用中易出现问题的部位，因此，除了加强防水设防外，施工应仔细认真，确保施工质量。
三、施工工艺与质量保证措施
①JS水泥基防水涂料
一、施工准备
1、 材料
聚合物水泥防水涂料（又称JS复合涂料）
聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见产品说明。
1）、产品的特点：
a.可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工。
b.无毒、无害、无污染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程。
c.涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异，可以加颜色。
d.能与水泥砂浆及多种材料穿固粘结。
2）、主要技术指标：
a.抗拉强度：大于2.0N／mm2
b.断裂延长率：大于2.50%
c.低温柔性：-10℃～20℃
d.粘结强度：大于1.5N／mm2
e.不透水性：0.3N／mm2，30min不漏水
2、主要工具
（1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。
（2）取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒等。
（3）涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子等。
（4）辅贴卷材工具：火枪、液化汽瓶。
3、作业条件
（1）可在潮湿或干燥的基面上施工。
（2）基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵 漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。
（3）泛水坡度在2%以上、不得积水
（4）基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。
（5）基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。
4、所用材料，按要求见证送检。
二、施工工艺
1、 工艺流程
（1）基层处理：
基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。
（2）.配料：
根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。
JS防水涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，待第一次涂完干燥后再涂刷第二遍。
（3）涂覆：
用滚筒及刮板涂覆，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，涂覆时应注意以下事项： a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀；
b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。 c.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。养护方式：水、盖湿物或做保护层。
三、注意事项：
（1）细部涂覆：
转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部加强处理。
（2）涂刷防水层
a、由专人负责称取材料配制，先按表1提供的配合比分别称出配料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其不含有未分散的粉料。
b、涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。
c、用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。
②SBS改性沥青防水卷材
一、产品说明
“SBS改性沥青防水卷材”系采用先进的工艺和技术设备，以热塑性弹性体SBS为改性材料，以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以聚乙烯膜、铝膜或细砂、砂物粒（片）料等为覆面的材料，经浸渍、涂盖、复合成型等工序而制成的新型防水卷材。该产品具有抗拉强、延伸率大、弹性好、耐低温性能优异、而且耐疲劳、耐老化、使用寿命长，施工简便等特点，在建筑防水工程中得到广泛应用。
二、性能优点
1）、本产品既具有独特的耐高温性能，又具有良好的低温柔性，两者兼得。
2）、耐水性好，耐腐蚀能力强，适用面宽。
3）、弹性好、延伸率大，适应基层变形能力强。
4）、既可用热熔法施工，也可用冷粘法施工。
三、适应范围
本品适用于各种工业、民用建筑物、构筑物屋面、地下室、山洞、水库、隧道微地等工程的防水、防防潮、防渗。尤其适用于较低气温环境的建筑防水。
四、施工工艺与要点
“SBS改性沥青防水卷材”施工工艺流程
基层处理→节点处理→试铺定位→卷材粘贴→搭边勾缝→收头固定密封→检查验收。
“SBS改性沥青防水卷材”施工技术要点
①基层检查清理：基层应保持干燥，基层应光洁平整，不能有空鼓、脱皮、起砂现象，如有应作局布修补，然后将浮浆、砂灰、油污清扫干净。
②节点处理：在大面积施工前，应重点做好落水口、女儿墙、阴阳角等节点部位的局部补强处理，对女儿墙阴阳角要求做成10℃的弧度，方便粘贴卷材，杜绝起鼓、翘边现象。
③卷材试铺定位：试铺应按落水方向，由下往上试铺卷材，卷材搭边不得少于10㎝，然后从两头往中间收好。
④粘结卷材：采用火焰喷具均匀烘烤卷材的底面，当卷材底面烘烤到有光泽发黑时，涂油已熔化，然后将卷材用力向前滚推随后一人用小压辊将拱边压实，使其粘牢。至其粘牢。至于搭边宽度、搭接方向与冷粘法相同。热熔法施工完毕，应再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。
⑤勾缝搭边：在粘贴好卷材后，应检查卷材搭边部位是否粘贴牢固、密实，如不够密实应重新刮油粘结好，确保防水效果。
⑥收头固定密封：在周边女儿墙，阴阳角处、卷材粘贴处，用PVC粘结剂压缝封边，确保粘贴牢固密实。 ⑦检查验收：在施工完毕后，组织人工检查，不得有鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到面层平整、美观实用才能起到良好的防水效果。然后再由甲方监理验收。
四、工程质量保证措施
工程建设从“质量第一”出发，“以质量求生存，以信誉求效益”为宗旨，本工程质量管理目标及措施如下：
（一）质量目标：合格。
（二）确保质量的措施
（1）建全组织管理：
对该项工程设立项目部，成立现场领导小组、委派现场负责人、专业技术员、专业材料员、现场安全员、并组织专业施工队伍进场施工。
（2）坚持质量检查制度：
1、严格按照施工规范组织施工，做到技术资料的收集整理准确、清晰、工整、齐全。
2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。制定质量攻关措施。
3、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。
（3）服务信誉承诺：
我公司精心施工，确保工程质量，并按建设部的精神保证此工程自竣工验收之日起五年内免费保修，如有人为损坏或整体工程质量出现问题，我公司保证上门维修，只收取材料成本费。
（4）质量要求：
外墙、厨卫、屋面不得有渗漏和积水现象，所用的材料应符合质量标准和设计要求。屋面坡度应准确、排水系统应畅通。节点应封固牢靠、密封严实。密封材料与基层应粘结牢固、密封部位应光滑平直，不得有
基层处理→节点处理→试铺定位→卷材粘贴→搭边勾缝→收头固定密封→检查验收。
“SBS改性沥青防水卷材”施工技术要点
①基层检查清理：基层应保持干燥，基层应光洁平整，不能有空鼓、脱皮、起砂现象，如有应作局布修补，然后将浮浆、砂灰、油污清扫干净。
②节点处理：在大面积施工前，应重点做好落水口、女儿墙、阴阳角等节点部位的局部补强处理，对女儿墙阴阳角要求做成10℃的弧度，方便粘贴卷材，杜绝起鼓、翘边现象。
③卷材试铺定位：试铺应按落水方向，由下往上试铺卷材，卷材搭边不得少于10㎝，然后从两头往中间收好。
④粘结卷材：采用火焰喷具均匀烘烤卷材的底面，当卷材底面烘烤到有光泽发黑时，涂油已熔化，然后将卷材用力向前滚推随后一人用小压辊将拱边压实，使其粘牢。至其粘牢。至于搭边宽度、搭接方向与冷粘法相同。热熔法施工完毕，应再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。
⑤勾缝搭边：在粘贴好卷材后，应检查卷材搭边部位是否粘贴牢固、密实，如不够密实应重新刮油粘结好，确保防水效果。
⑥收头固定密封：在周边女儿墙，阴阳角处、卷材粘贴处，用PVC粘结剂压缝封边，确保粘贴牢固密实。 ⑦检查验收：在施工完毕后，组织人工检查，不得有鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到面层平整、美观实用才能起到良好的防水效果。然后再由甲方监理验收。
四、工程质量保证措施
工程建设从“质量第一”出发，“以质量求生存，以信誉求效益”为宗旨，本工程质量管理目标及措施如下：
（一）质量目标：合格。
（二）确保质量的措施
（1）建全组织管理：
对该项工程设立项目部，成立现场领导小组、委派现场负责人、专业技术员、专业材料员、现场安全员、并组织专业施工队伍进场施工。
（2）坚持质量检查制度：
1、严格按照施工规范组织施工，做到技术资料的收集整理准确、清晰、工整、齐全。
2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。制定质量攻关措施。
3、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。
（3）服务信誉承诺：
我公司精心施工，确保工程质量，并按建设部的精神保证此工程自竣工验收之日起五年内免费保修，如有人为损坏或整体工程质量出现问题，我公司保证上门维修，只收取材料成本费。
（4）质量要求：
外墙、厨卫、屋面不得有渗漏和积水现象，所用的材料应符合质量标准和设计要求。屋面坡度应准确、排水系统应畅通。节点应封固牢靠、密封严实。密封材料与基层应粘结牢固、密封部位应光滑平直，不得有
鼓泡、龟裂等现象。
五、施工工期
我公司具有施工速度快，管理效益高，工期保证性强的竞争优势，对工程的质量、进度完全有信心妥善安排，合理组织好各项施工工作，我公司计划工期为按合同约定期限完工，为确保该分项工程按期按质完成，项目管理班长要严格计划管理工作，并按计划分段进行责任工程施工，争取时间，优质高速完成该项工程。
1、人力投入：大约投入25人同时施工；
2、施工计划：10人负责外墙；在足够工作面施工的情况下，每天完成一层；15人负责室内及天面、水池，在足够工作面施工的情况下，每天完成一层。
六、施工安全文明措施
1、 进场施工人员要戴安全帽，穿工作服、软底鞋；
2、 服从业主、总包单位等相关单位的协调与管理；
3、 进场材料、应存放在干燥、通风、远离火源的地方，专人看管仓库配备灭火器材，严禁明火；机具应整齐堆放在指定的地点，并加以标示；
4、 施工现场必须通风良好，操作人员应戴防护手套。
5、 在工地场内严禁打架闹事，酒后严禁进入工地施工。
6、 不允在高空向低处扔东西，在施工中所用产生的垃圾集中在一个地方堆放，在每天下班时集中清运，做到日产日清。
7、 高空临边作业必须要做好安全可靠的保障措施，否则不允许进行施工。
湖北古城建筑防水工程有限公司
广州分公司
联系人：刘建平 [1**********]
2010年4月1日