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北京一基地五区楼顶防水工程维修方案
编写:北京防水有限公司工程部
日期 : 2015年05月13日
施工概要:根据现场勘查,屋面结构构造图纸,找出渗水原因并结合屋面防水规范:《屋面工程技术规范》
GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012制定该施工工艺步骤。
一、施工前的准备工作
1 施工前,先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况,检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、排气孔、水落口、变形缝、阴阳角(转角)、配电室周围及顶部、以及伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
2 根据屋面原防水层破损情况的检查结果,以及屋面的结构、荷载等情况,确定具体的翻修方案。
a)由于防水层大面积老化、破损,立面防水脱落,丧失防水功能,应全部铲除、修整找平层,找平层应平整、牢固,找出泛水坡度,表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 b)防水层大面积老化、局部破损,加之有蒸汽排出致
防水层受压力破损,空鼓,致雨水渗漏,机房属于重要部位,更应设置防水层。
3 根据工地现场情况和确定的翻新方案,制定具体的屋面防水翻新施工工艺。
4 准备好施工用材料,查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料,查看配套材料是否在有效的使用期内,如超过使用期限,应进行检验,合格后方可使用。
5 按要求准备好施工器具,如下表,其数量可按工程情况增减。铁铲,垃圾袋,水平尺,烤枪,煤气罐,刀片,锤子,卷尺等。
二、原防水层的处理
1 全部铲除原防水层进行翻新。
a) 用铁铲清除全部原防水层,注意在清除时应尽量不损坏找平层,清除的垃圾集中堆放,统一处理。
b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时,应揭开找平层,并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小,则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
c)重做保温层时,先清理混凝土结构层表面的杂物后,用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚
苯保温板;或铺珍珠岩保温块。
d)做好保温层后,用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。
三、新做防水层铺设要求及步骤
1 片材的铺设方向应根据屋面坡度而定,屋面坡度小于3%时,片材宜平引屋脊方向铺设,屋面坡度大于3%或屋面受振动时,片材应垂直屋脊方向铺设。
2 片材搭接方向,平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。
3 天沟、檐沟片材应顺向铺设,且沟内尽量避免片材长边搭接。
4 在同一标高作业面上,应以"先难后易"的原则,先做檐头、内外角(阴阳角)、排水口、集水沟、变形缝等,然后再做大面积铺设,在大面积铺设时,应按顺水方向先铺设低处,后铺设高处,最后作立面、天窗等突出部位的铺设。
5在同一建筑防水工程中,如有高低跨两个部分,应按"先高后低"的顺序进行施工,即先高跨建筑施工,后再做低跨建筑施工。
四、细部节点施工要求
1 排气孔、排气管防水构造
a) 对排气孔、排气管部位应清除干净,表面应平整、光滑。
并做好附加层。
b) 在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm 宽的密封带,再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材,涂上基层胶粘剂,待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴,孔壁或管壁粘结高度为150mm,孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm 条块状与孔根或管根牢固粘合, 穿出屋面管道的防水构造 做好大面防水层后,用管根套套至管根部位,在上下套口四周用密封胶密封。
2 排水口的防水构造
排水口孔部位应清除干净,表面平整、光滑,并做好 附加层。 取一块大于排口周长100mm,宽250mm 的片材,在粘结面上涂上基层胶,干燥至手指触摸不粘时,把片材做成卷筒状,伸入孔内约150mm ,外露100mm,外露部分裁剪成条状,用手按压,确保其与孔壁和基面牢固粘合。做整体
水 层时,防水层应延伸至排水孔内。
3 女儿墙、天沟和檐沟的防水构造。 女儿墙、天沟和檐沟等部位片材收头处先用密封胶条粘贴于基层上,再贴上片材并用金属压顶条固定,最后用密封膏封压顶条上沿口及钉眼
处。
五、施工环境与条件
屋面翻新施工时应注意施工环境条件,一般施工温度应在零度以上,最佳施工温度为10∽30℃,夏季高温时应避开中午高温段,合理安排好施工时间。 2 雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工,在基层潮湿的情况下,也不能施工。
六、工程质量验收
1 认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。
2 质量验收资料必须统一、格式标准化,严格按照《建筑工程施工质量验收统一标
准》(GB 50300-2001)系列规范进行验收。
3 屋面验收方式:防水层施工完毕后,经自检合格后,报甲方及监理验收,表观质
量验收合格后,安排专人注水,使屋面最高处也保持20mm的水位,24小时后甲方、监理方、
施工方和物业进住户家观测闭水结果。质量奖罚:各施工班组必须对防水工程质量负责,
分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励,达不到质量目标或经检查质量低劣
的经予处罚,按照公司的奖惩制度执行。
七、安全施工的措施
具体措施如下:
1、安全管理原则:安全第一,预防为主,遵守法规,持续改进。
2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法,严格遵守甲方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。
3、强化安全法制观念,施工前进行安全教育和培训,严格执行安全技术交底工作,坚持特殊工程持证上岗制度。
4、在施工过程中,必须遵守“先防护,后施工”的规定,施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋,严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
5、施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置,施工用电动工具要正确按操作标准使用。
6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人,对施工人员进行安全教育和管理,做到严格执行安全施工中的各项规章制度,施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况,违章 者停工教育,并视情况给予经济处罚。
八、现场文明施工措施
1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定,认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定,确保安全施工、树 立公司良好形象。
2、抓精细管理,如一律统一着装,上、下班一律排队有序
文明进出厂区,工作人员上班时间严禁吸烟、赌博,严禁吵闹打架,文明用语,禁止到处窜流,施工中尽量少发出噪音。
3、生活垃圾应分袋装,严禁乱扔垃圾、杂物,及时清运垃圾,保持施工区的干净、整洁,严禁在工地上燃烧垃圾,建筑垃圾应妥善处理。
4、认真做到“工完料净场清”,及时清理现场,保持施工工地整洁。