现在自我鉴定如下：
一、规范秩序。
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10xxxx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。
二、规范服务。
管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。业主（住户）的服务需求、建议、咨询、质疑和投诉等处理及时；业主有效投诉处理率10xxxx，业主（住户）服务需求回访率达9xxxx以上。同时，我处积极协调与工程部、售楼部、业主的关系；并从公司利益出发，处理各项事务。管理处有明确的改善管理服务质量的实施方案和阶段（月、季度、年）工作计划；工作计划完成率9xxxx以上，不合格服务整改合格率10xxxx。中秋节我处和开发商一同成功的举办了业主、客户联谊会，促进了物业与开发商、业主的友谊。在业主入住率较低的情况下，暂未开展其他社区文化活动，以降低成本。
三、管理维护及时到位。
管理处安排管理员及保安人员每天对小区进行巡检维护，确保房屋外观整齐，外墙及梯间墙面基本无污迹，公寓楼楼道在业主入住率很低的情况下，管理处安排保洁人员每月进行二次清扫保洁，以保证梯间卫生，公共区域无乱贴、乱涂、乱画现象。对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促业主和住户按规定进行装修，使装修协议、装修申请表、装修登记证齐全，杜绝违章情况的发生。我们严格日常巡查记录完整，对违反规划私自乱搭乱建及擅自改变房屋用途现象、破坏房屋安全情况及时劝阻、报告，并有相关记录。对小区已装修业主发生房屋渗漏的，管理处积极联系施工单位，针对业主向物业反映的问题落实维修。同时，积极上门与业主沟通、协调，就业主对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人，达成与业主的意见统一。另外，我们加强了对施工方的现场管理，及小部分工程量的核算及施工方案的检查监督、现场人员施工安全的管理等，施工队进行维修时，保安人员主动要求施工人员在维修完工后关好门窗，清理完现场后方可离场，规范了维修现场的管理。
工作中，我会及时掌握行业动态，加强专业知识学习，扩大知识面，完善知识结构。勤于思考，养成独立思考的习惯，增强思维的灵活性，增加思维的广度和深度，更好的发挥创造性。善于总结，对领导修改的东西进行总结，找出自己的差距和不足，在总结中提高自己。
在生活中我认认真真做人，用我的热情、善良、诚实、坚忍，在人生的大舞台上，演绎好属于我自己的角色，实现我自己的人生价值！
小区物业管理员自我鉴定
相关文章
- 住宅小区综合治理三年行动计划
- 物业管理自我鉴定
- 物业管理专业自我鉴定
- 物业描述性文章
- 物业管理实践报告
- 物业管理社会实践报告
- 城市住宅小区物业管理存在的问题及对策
- 在全区物业管理工作大会上的发言
- 关于国有企业未来物业发展方向的思考
- 珠海市物业管理协会工作汇报
xx 社区加强住宅小区综合治理三年行动计划(2015-2017) 为贯彻落实<xx 市xx 区人民政府印发〈关于加强本区住宅小区综合治理工作的意见〉的通知>(xx 府[2015]43号).<xx 市xx 区人民政府办公室关于转发区房管局制定的〈xx 区加强住宅小区综合治理三年行动计 ...
物业管理自我鉴定 物业管理>自我鉴定(一) 我身为一名普通物业管-理-员,我的工作职责主要是熟悉和掌握物业管理方面的法规.制度.政策,不断提高.更新自己的知识结构,与时俱进地跟上物业管理发展方向:是将学到的理论知识用于指导自己的实际工作,尽最大能力处理好,协调好企业与业主之间的关系,尽职尽责地 ...
快毕业了.我怀着激动的心情开始了我短短的实习生涯.可能是自己将要离开父母的港湾独自面对社会去一展身手,也可能是自己将很快赚上人生的第一桶金而欣喜,凡此种种让我怀着复杂激动的心情进入了九方物业公司.在面临选择实习项目时,我没有选择相对轻松,简单的写字楼和工业园物业,而是选择了事情繁琐很可能常遭受业主白 ...
宽敞的社区文化活动室里,一群鹤发童颜的老年人正悠闲地或看书,或下棋:小区西博苑里,二三十名居民正排练着节目,手拿折扇.腰系小鼓,一招一式彰显着幸福--这是我们在大面街道龙华社区看到的情景. 从乡村到社区,从村民到市民,亟需提升的不仅仅是收入水平,如何让农民享受到和城市均等的公共服务,享受到专业化物管 ...
报告正文： 居住物业(以下简称物业)，是指住宅以及相关的公共设施。物业管理，作为改革开放后出现的一个新兴名词，在时间的流逝中，悄然进入了人们的日常生活， 并逐渐成为了一个家喻户晓的行业。物业管理不仅关系着居民的正常生活，更关系着我国国民经济的发展壮大。因此，国家自九十年代以来，不断加强相关 方面的立 ...
报告正文： 居住物业(以下简称物业)，是指住宅以及相关的公共设施。物业管理，作为改革开放后出现的一个新兴名词，在时间的流逝中，悄然进入了人们的日常生活， 并逐渐成为了一个家喻户晓的行业。物业管理不仅关系着居民的正常生活，更关系着我国国民经济的发展壮大。因此，国家自九十年代以来，不断加强相关 方面的立 ...
城市住宅小区物业管理存在的问题及对策 物业管理作为一个新兴行业取得了快速的发展,然而,随着它的蓬勃发展,接踵而来的种种问题也时不时地困扰着这个朝阳行业.在城市住宅小区发展过程中遇到诸多的困难和压力,暴露出很多问题和矛盾.目前物业管理法制的滞后,体制不健全.监管滞后,从业人员素质偏低也将是影响它健康发 ...
尊敬的各位领导、各位同志： 大家下午好！ 今天开发区管委会在这里召开全区物业管理工作大会，这既是加强社区物业管理，推动社区管理和物业管理一体化建设，构建和谐社会的迫切需要，更是全区学习实践科学发展观，关注民生、服务民生的重大举措。我们相信，通过召开这次会议，必将对促进开发区社区物业管理工作上新台阶具 ...
关于对汉江集团公司物业管理工作 未来发展方向的思考 撰稿:常丹红 王和艾 物业管理是市场经济的产物.这一行业在深圳.广州.上海.北京等城市迅速崛起和迅猛发展的事实证明,物业管理在我国具有强大的生命力.国家<物业管理条例>第二条规定:"本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理 ...
珠海市物业管理协会成立于二○○○年十月，是经珠海市民政局批准并注册登记，具有社团法人资格的珠海市行业性社会团体。 协会成立三年多来，在珠海市各级领导的关怀、支持、帮助、指导下，恪守协会宗旨，全面履行协会的基本职能，在实际运作过程中，不断探索和创新协会运作机制、运作方式，全心全意为社会服务、为政 ...