《建筑节能对工程造价的影响》
《建筑节能对工程造价的影响》 王钰 摘要：建筑节能已经成为建筑行业发展的基本趋势。通过对比，了解节能建筑与传统建筑在建设成本上的差别，引入造价管理应该怎样适应建筑节能这一趋势，以使造价管理适应行业新的发展要求。 Abstract ： Building energy efficiency has become the basic requirements of building industry development. Through comparing the difference of construction cost with the energy-saving building and traditional building, it introduces a trend that how cost management should adapt to building energy efficiency, and makes it to adapt to the new development requirements of the industry. 关键词：节能建筑; 工程造价；影响；管理 Keyword: energy-saving building, project cost, influence , management 随着社会经济的快速发展和人们生活水平的日益提高，建筑能耗迅速增加，建筑节能越来越被社会重视。按国际通行分类，建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服务业）使用过程中的能耗，主要包括建筑采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗。国际上，建筑能耗与工业、农业、交通运输能耗并列，一般占全国总能耗的30%－40%，我国已接近30%，并呈上升趋势。而建筑节能是指在不断满足人们生活质量或提高生活舒适度的前提下，在建筑中合理使用和有效利用能源，不断提高能源利用效率，最大限度地节约能源。 实施建筑节能是建设领域贯彻落实科学发展观，建设节约型社会，实现建设行业经济增长方式根本转变，提高建筑功能品质，缓解资源、环境矛盾的重大举措。党中央、国务院高度重视建筑节能工作，在2004年底召开中央经济工作会议期间，胡锦涛总书记向建设部领导提出建设节能省地 1 型住宅的工作要求，从此，建筑节能工作力度明显加大。随后，国务院将建筑节能工作纳入“十一五”期间十项重点节能工程之一，并与工业、交通、运输同列为国家《节能中长期专项规划》中的重点领域，《国家中长期科学技术发展规划纲要》也将建筑节能列为优先发展主题，给予重点支持。 一、我市建筑节能现状 我市与全国大多数省（区、市）一样，具有资源紧张、环境承载力较弱的基本市情。据统计，我市现有房屋建筑面积已达3.38亿平方米（不包括农村居民自建房），但由于受认识、机制、体制、经济发展水平等诸多方面的影响， 95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，且舒适度差。我市现有建筑能耗量大，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就达66.44亿千瓦时左右，占我市全年总用电量的26%左右，在冬夏季节供热和空调使用高峰期其用电量高达全市用电量的40%左右，近几年高温季节已超过50%。如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年我市最大电力负荷将达1120万千瓦，需电量500亿千瓦时，在现有基础上翻一番。 目前我市每年将新增4000万平方米建筑，如果按照新建建筑全面实施节能65%的标准，已建建筑总量25%的既有建筑实现节能50%的目标计算，到2010年末，每年就可节约电量27.97亿度。而以3口之家，每月用电200千瓦时计算，每年节约的用电可供该家庭使用近117万年。根据我市建筑节能“十一五”规划，其总体目标是：到2010年，城镇新建建筑全面实施节能65%的设计标准，对部分既有建筑按照相应节能标准进行改造，使城镇高峰用电负荷增长削减20～40万千瓦，进一步降低新建建筑对不可再生资源的总消耗。 二、建筑节能与建筑造价 建筑节能事业，需要全社会重视和群众广泛参与。当前，由于广大群众对建筑节能了解不多，担心搞建筑节能要增加个人的经济负担。因此许 2 多人对建筑节能抱消极态度，而采取“一慢、二看、三通过”的对策。建造节能建筑，是否要提高造价，我们来仔细分析一下。 实施建筑节能，由于建筑物的使用功能和室内环境得到了较大的改善，在建造中必须要应用一些高性能的建筑材料及节能产品，自然要使建筑成本有所增加。关于节能单项措施的费用收取，若按重庆市（夏热冬冷地区）住宅建筑节能设计标准规定其围护结构节能设计指标情况大致如下：塑钢22单玻窗单价为250元/m左右，传热系数达到4.7W/（m ·k ）；塑钢双玻窗22单价为350元/m左右，传热系数仅有3.2W/（m ·k ）。外墙若采用多孔粘2土砖加保
温砂浆的构造，传热系数能够达到1.4 W/（m ·k ）左右，节能2增加费用约15元/m墙面面积；如果采用聚苯乙烯泡沫塑料作为外墙外保2温，墙体的传热系数可以降低得更多，墙面保温造价在120元/m左右。屋2面采用30mm 厚的聚苯板做保温层，传热系数可以达到1.0 W/（m ·k ）左2右，节能增加费用50元/m屋面面积。下面，将以一栋6层住宅为例，粗略计算一下采用节能措施每平方米建筑增加的费用。计算中，窗墙比平均值取为0.3；外墙面积与房屋总建筑面积之比取为0.5。计算结果如下（每平方米建筑面积增加的费用）： 1. 采用塑钢双玻窗 22 350元/m ×0.3 ×0.5 ＝52.5元/m 2. 采用外墙外挂（贴）聚苯保温隔热方案 22 120元/m ×0.5 ＝60元/m 3. 采用30mm 厚聚苯板保温屋面 22 50元/m ÷ 6 ＝8.33元/m 4. 总增加费用 2 52.5＋60＋8.33＝120.83（元/m 建筑面积） 综上分析，采取建筑节能措施（包括墙体门窗、屋面保温隔热材料的采用及其他节能措施）是要影响建筑造价的上升，但其幅度有限。据专家 3 分析，新建节能建筑的造价要比不考虑节能的同类建筑的建造成本增加10％左右，即房屋每平方米建筑面积成本增加200～300元。如有政策性的优惠，则节能建筑增加的成本将要更少一些。但同时，这笔增加的费用可以在建筑物使用5～7年中由节省的能源费中收回，按建筑物使用年限50年计算，住户的受益时间将长达40多年。专家也指出，通过研究对比，6 层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，节能建筑超过6 层以后，建筑成本不断下降，价格优势突显。因此认为节能建筑造价远远超过传统建筑造价只是一种假象认识，通过测算对比得出的结论并非是“节能不节钱”，而是“节能又节钱”，不仅对房屋建造者能“节钱”，而且对房屋使用者，使用节能建筑还大大降低了房屋使用费用，也能“节钱”。 三、工程造价在节能建筑中的意义和作用 工程造价贯穿节能建筑建设的各个方面和全过程, 节能建筑需要全面的工程造价管理, 它是摆在工程造价管理部门面前新课题和新任务。节能建筑工程造价管理水平和服务的优劣会影响建筑节能减耗工作又好又快的发展，主要体现在以下三个方面: （一）节能建筑全过程工程造价涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等方面，涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，涉及投资的资金更大，对工程造价管理提出了更高的要求，这需要为建设各方主体提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，为节能建筑更好更快的建设提供支持。 （二）不断提高节能建筑工程造价管理水平，不仅符合投资者的要求，也确保建设者的合法权益，是和谐节能建筑工程造价的要求，为建筑节能的发展添砖加瓦。 （三）工程造价要对节能建筑采用的新技术、新工艺、新设备和新材料进行深入研究，为节能建筑的建设建立节能工程造价全面技术、经济体系，在发展中完善、提高。编制适应节能工程造价经济核算、费用管理等 4 管理体系，不断推进新技术、新工艺、新设备和新材料在节能建筑建设中的应用。 四、工程造价管理如何适应节能建筑的要求 应该说建筑节能的要求给工程造价管理提供了新的视角和思路, 适应建筑节能的要求, 工程造价领域应该开拓思路, 而不仅仅是单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查。 （一）在全面工程造价管理过程中要建立、完善、丰富适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备和新材料的采集、消化、引进、推广和应用管理工作。深入现场调查掌握第一手资料，选定符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料在多个工程项目中进行测算，在反复测算和推广应用中丰富和完善我市节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额，完善节能建筑全面工程造价内容组成，为市场主体提供公平、公正、公开合理工程造价核算的法律依据。积极推进产学研相结合，推进节能新技术的创新，强化节能技术的优化集成和工程项目化配套，增强节能技术的支撑能力，逐步形成节能建筑全面工程造价完整体系，为节能建筑可持续发展贡献一份力量。 （二）加强建设节能建筑全面工程造价管理的监管工作。首先是建立并不断完善全面工程造价节能减排的监管体系，对所有的工程项目进行监管，确保工程造价节能减排监管工作的顺利进行；其次建立工程项目全面工程造价已完资料的积累工作，不断完善全面工程造价的节能指标体系，为合理反映节能建筑工程造价提供准确的基础资料；第三建立工程造价从业人员监管工
作，对从业人员在节能建筑全面工程造价活动中的业绩进行检查监督，在工程造价领域形成强有力的“节能风暴”。 （三）利用信息技术提高节能建筑工程造价管理水平，搭建节能建筑全面工程造价管理信息交互平台，为设计、施工、造价中介、监理中介、造价管理部门、建设方、节能材料生产厂家等建立节能建筑全面工程造价 5 信息监管和互动平台，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，并根据当地节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。 五、结束语 建筑业节能减排工作是建筑业目前最重要的工作之一。如何用科学发展观处理好全面工程造价和建筑节能的关系，抓住机遇，发挥工程造价在节能建筑建设中节能减排的作用，为建筑业的可持续发展添砖加瓦。 参考文献： [1] 张昌叙，《谈建筑节能》，陕西建筑，2006 [2] 张富有，《节能建筑与传统建筑造价测算分析方法的比较》，山西建筑，2007 [3] 沈天文，《工程造价在绿色建筑建设中的作用》，福建建筑，2008 作者简历： 王钰，女，工程师，目前在重庆市建设工程造价管理总站工作。 联系电话（023）6387217 6