小产权房在法律上的地位 "小产权房"以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来,并已在房屋市场上占据了不小的份额,它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至.前不久北京市建委发出"关于购房有关问题的风险提示",提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋,并称"针对当前房地产交易市场中影响交易安全,损害交易当事人合法权益的问题,市建委郑重提 ...

"一房二卖"应如何处理? 一物数卖,自古有之,在物价波动之际,最为常见,而此多出于出卖人罔顾信用,图谋私利.近年我国各地的房价大都上涨很快,一些利欲熏心的卖房人就有了"一房二卖"的行为. 在处理这类问题时,以前有很多人对此存在认识上的误区:一种是,二次买卖中,已登记的卖房行为有效,未登记的卖房行为无效.最高法院<司法文件选>1990年第十期所载最 ...

第一章 房地产开发基础知识 第一节. 房地产与房地产业 一. 房地产 1. 房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称. 房产是房屋及其权利的总称.地产是土地及其权利的总称. 房地产是由土地.附着在土地上的各类建筑物.构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体.房地产也称不动产. 注:房地产物权除了房屋所有权外,还包括所有权衍生的租赁权.抵押权. 典当权等.土地所有权(占有权.使用权.收益 ...

摘要:近年以来,离婚时夫妻一方婚前借款购置的不动产之归属争议越来越多,法学研究中对此类问题的认识分歧较大,各地人民法院对此类争议的裁判结果也不一致.根据"<婚姻法>司法解释(三)征求意见稿"第11条的规定,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同清偿借款等因素,要求"不动产权利人对另一方进行合理补偿",具有相当大的合理性.但该规定可能存在重财产利益&q ...

一.问题背景概述 濮阳已建市30余年,由于城区早期所建房屋已趋于危房,且城市框架自2010年开始明显扩大,我市进入新农村建设的高峰期和新城区建设的高速期.在这个过程中,有相当一部分群众来市法律援助中心反映涉及到产权手续不完善的"小产权房"的拆迁.清理问题,主要表现为对"已购买小产权房的群众对于小产权房不受法律保护"以及"小产权房清理政策不明&quo ...

"小产权房"并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的"小产权房",也称"乡产权房",是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,"小产权"其实就是"乡产权",它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,"小产权房"是一些村集体 ...

住房现状调查问卷 您好!我是合肥工业大学的一名在校大学生.我想通过调查问卷的方式向您了解一下关于三河古镇镇街区和农村地区的住房情况以及您对此方面问题的看法等,希望得到您的支持与配合.本问卷中涉及到的个人背景资料我们将承诺予以保密,同时您也可以选择性的进行作答.谢谢您的合作! 请在下面的问题中,符合您想法的序号上打"",在空格地方填写答案或数字. 一．您目前家庭住房的建筑面积-- ...

[摘要]以房养老,也被称为"住房反向抵押贷款"或者"倒按揭",这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充.美国作为"以房养老"模式的"鼻祖",其发展最具代表性,为我国提供了丰富的经验和启示.本文首先介绍了美国"以房养老"模式的种类划分,其次分析了美国"以房养老"模式的运作特 ...

2012年1月全月全国房地产政策新闻法规汇总 2012年700万套保障房中公租房占比大 1月1日 住房和城乡建设部相关负责人2011年12月30日接受中国政府网在线访谈时表示,政府要消除非户籍人员购买当地商品房的制度性障碍,营造比较好的市场环境 住建部:集体土地建公租房不等于小产权房合法化 1月1日 昨日,住建部住房保障司司长冯俊表示,利用农村集体建设用地建公租房正在试点,与 房贷昨起执行新利率 ...

房地产市场现状及预测(内部研究机构,中文版最新) 摘要 1. 中国房地产市场的复苏 2. 房地产市场博弈和地产泡沫 3. 房地产市场的前景 4. 政策建议 中国房地产政策及市场展望 摘要 1. 中国房地产市场的复苏 2. 房地产市场博弈和地产泡沫 3. 房地产市场的前景 4. 政策建议 2009. 11. (第09-18 号) 作者 马兹晖(Ma Zihui) 首席研究员 审阅 刘晋硕(Liu J ...