引言:什么是小产权房?小产权房屋买卖合同如何写?所谓小产权房,说白点就是指在农民集体土地上建设的房屋,这些房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的.下面是华律网小编提供的2013小产权房屋买卖合同范本,可供大家参考! 小产权房屋买卖合同范本: 小产权房屋买卖合同 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲.乙双方就房屋买卖事项在 ...

简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 　　●小产权和大 ...

小产权二手房购房合同范本3篇 看完房子后,下步就要签合同,以下是小编为大家精心准备的:3篇小产权二手房购房合同范本,欢迎参考阅读! 小产权二手房购房合同范本一 出卖方(甲方): 身份证号码: 买受方(乙方): 身份证号码: 甲.乙双方就房屋买卖事项在平等.真实.自愿.协商一致前提下订立本合同,以昭信守. 一.甲方自愿将其位于_______________________________ 的房屋(建 ...

如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同 2003年10月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某.协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续.5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还 ...

现在对于小产权房的一般定义是： 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。 二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权 ...

甲.乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守. 一.甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元

房 屋 买 卖 合 同 卖方(甲方):_____________ 身份证号码:____________________ 卖方配偶: 身份证号码: 买房(乙方):______________身份证号码: ____________________ 甲.乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下: 一.甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________ ...

小产权房在法律上的地位 "小产权房"以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来,并已在房屋市场上占据了不小的份额,它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至.前不久北京市建委发出"关于购房有关问题的风险提示",提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋,并称"针对当前房地产交易市场中影响交易安全,损害交易当事人合法权益的问题,市建委郑重提 ...

首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。 小产权房不是法律概念。第一，买小产权房会面临法律风险。前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使 ...

浅谈小产权房买卖合同效力 摘 要:近几年来,随着我国新农村建设不断推进,旧村改造.小城镇建设步伐不断加快,小产权房大量出现.其中很大一部分是农村集体组织成员在拆迁以后 以宅基地优惠价购买的自住楼房.剩余部分则是通过买卖等方式被城镇居民购买.然而,随着各地房地产持续升温,小产权楼房不断升值,部分卖房人开始企图以诉讼的方式追讨小产权房.本文通过对我国目前小产权房的现状研究.小产权房屋买卖转让合同的效力 ...