南商（中国）青岛分行资产保全专职小组 2012年8月30日 时间：2012年8月30日 下午（14:30-15:10）
地点：分行会议室
主持：张少雄
出席：马勇、刘静、周彤、朱晓春
缺席：陶伟、别清森（休假）
记录：周彤
一、关于分行不良资产案件的进展情况通报
1、总行与分行召开专题沟通会
8月初，总行风险管理部及相关部门与分行资产保全专职小组召开了就必达/盛世豪不良资产处置情况的沟通会，王军总监及张少雄行长亲自参加了会议。分行介绍了不良贷款目前处置情况及进度，并针对抵押物业的处置，分行提出了5种方案的对比分析，总行相关部门对下步工作方案分别发表了意见和建议。王军总监对下一步工作提出了具体要求：一是在处置过程中，应考虑能够兼顾我行购买抵押物业和归还我行不良贷款的处置方式；二是要尽快推进抵押物业处置法诉进程；三是设法解决处置过程中“过户税费”的障碍；四是在分行提出的5种抵押物的处置方案中，二次拍卖不成交后我行介入购买，以及以物抵债这两个方案比较可行；五是在处置过程中，分行应与总行法规部、财务部、风管部保持沟通联系，总行应给予进一步的建议和指导。
2、有关约见债务人事宜
本月初，分行张少雄行长亲自约见了债务人郝旭，就分行拟协商购买该物业的事宜与业主及债务人郝旭进行了沟通。业主目前报价为1.1亿元，分行认为报价过高，但业主目前仍无降价意愿，暂时无法达成购买意向。
3、有关约见本案律师、法官事宜
本月，在分行张少雄行长两次约见了律师和执行法官，了解有关执行工作的进展情况，就如何推进法诉进程进行了协商，并提出了我行的具体意见和建议。执行法官同意尽快协调先于我行对该物业进行查封的四个案件，尽快推进评估和拍卖程序。
4、本案已经进入评估阶段
8月29日，执行法官已正式启动了评估程序，并将有关资料向该院司法鉴定中心进行了移交。
二、有关下一步工作安排事宜
1、因目前已进入评估拍卖程序，分行将积极跟进有关确定评估机构事宜。力争尽快进入拍卖程序。
2、分行将安排专人与律师沟通，在确定了评估机构后，就该物业土地增值税较高的事宜告知评估机构，以便其作出正确的评估价格。
3、分行客户经理仍须做好贷后管理工作，每季度走访客户一次，每半年进行一次公司查册。
～会议结束～
发送：青岛分行资产保全专职小组成员
2012年8月30日
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