房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）： 性别： 国籍：
身份证： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 性别： 国籍：
身份证： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条 房屋基本情况：
甲方房屋（简称该房屋）坐落 家园 栋 室；位于第 层，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。房屋状况完好。
屋内所有厨具、卫浴设施、洗衣机、宽带、床等设施均完好。乙方在租赁期应保护上述设施的完好。
第二条 房屋用途：
该房屋用途为 。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限：
租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金和押金：
该房屋月租金为人民币（小写） 元整。
月租金大写：人民币 仟 佰 拾元整。
押金小写：人民币 元，大写：人民币 仟 佰 拾元整。
第五条 付款方式：
合同签订之日，乙方首付三个月租金 元整，房屋押金 元整。合同期满，乙方结清租金及各项费用后，甲方将押金按设施损坏程度酌情扣除后退还乙方。
第六条 交付房屋期限：
甲方应于本合同签字生效之日，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺：
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任：
租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全、物业管理等，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定：
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用：
乙方在租赁期间（合同有效期内），水费、电费、上网费、有线电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用（包括该楼整体运作的公摊）由乙方负担，并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁结束时，乙方须缴清欠费。合同签订之日的电表数为 ，水表数为 。如结束时拖欠由乙方居住而产生的费用将扣除一个月的月租，即预约金作为赔偿。
第十一条 安全保障：
乙方应对租赁期间自身的人身和财物安全负责。
第十二条 租赁期满：
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方在收到乙方要求后 个星期内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 续签租金按续签当时的房屋租赁市场行情，由双方酌情商议并达成一致后执行。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定：
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并向乙方
加收壹个月房租作为违约金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
１．擅自将承租的房屋转租的；
２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
４．拖欠租金累计达十五日（特殊情况可协商）；
５．利用承租房屋进行违法活动的或存放危险物品；
６．故意损坏承租房屋的；
第十四条 提前终止合同：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前十五日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金人民币壹仟元整。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十三条规定的情形，甲方须终止合同时，一般应提前十五日通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳壹个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方
互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补
充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，可向当地人民法院起诉。
第十九条 本合同共 页，一式 份，甲、乙双方各执 份，均
具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日