创业孵化器可行性
研究报告
目 录
第一章 前言
第二章 项目概况
第三章 项目建设背景及必要性分析
第四章 项目SWOT分析
第五章 项目前景分析
第六章 项目实施方案
第七章 环境影响评价和保护
第八章 投资估算及效益分析
第九章 结论
第一章 前言
当今世界，全球性科技革命蓬勃发展，高新技术成果向现实生产力的转化越来越快，高新技术越来越成为经济社会发展的决定性力量，成为国家综合国力得以形成和发挥的重要基础和关键。企业孵化器是以促进最活跃的技术创新主体——科技型中小企业的成长为使命。
企业孵化器作为科技成果商品化和产业化的基础性服务机构，面临着巨大的社会需求，肩负着重要的历史责任。目前，我国拥有各类科技企业孵化中心500多家，随着经济全球化的发展，科技企业孵化中心正面临着一个快迅发展的良好时机。
孵化器对促进相关技术领域的技术转移、成果转化、企业培育、产业发展发挥了重要作用，因而建立市场化运行的专业企业孵化器是符合孵化器行业发展趋势的，有良好的市场前景和社会效益。
鲁南高新区作为高新技术产来的聚集区，区内集聚了xx星辰公司、xx广陆数字测控公司、xx福达集团、xx橡胶集团等一批有实力的科技企业，随着一批科技企业纷纷入驻相应园区及孵化楼，并发挥相应的产业集聚和辐射作用，鲁南高新区正面临着前所未有的发展机遇，为创建创业孵化中心创造了条件。
而在鲁南建立创业孵化中心项目是推动高新技术产业开发区科技产业化发展的重要举措。
鲁南在技术、人才等方面有着独特资源优势，创业孵化中心项目在鲁南建设正逢其时。因此，加快创业孵化中心项目的建设不仅能够
产出足够多的成长性的企业，形成良好的产业发展的链条，为创业人员提供良好创业环境，还为培育创新人才创造了条件，而且每年可以为当地提供3000多个的就业机会，每年交纳各种税收将达到1.5亿元，有利于推动当地社会经济发展，它的建设必将为全市经济发展提供支撑。
因此，为能使创业孵化中心项目能够快速发挥社会经济效益，政府就要有超前思维，全力推进项目建设，就要制定或出台符合本项目发展一系列优惠政策。如根据本项目建设需要，就要改变项目地块的土地用途（本项目拟建地址为鲁南英才科技园A-16号地块），对项目地块规划做出相应的调整，并对入住的企业实行税收奖励扶持政策，政府为孵化中心出台一系列配套扶持政策，以加快项目开发。
第二章 项目概况
一、项目简述
1、项目名称：鲁南创业孵化中心项目
2、项目性质：作为企业创业孵化器项目，并为创业者和中小科技企业提供的商住配套服务设施。
3、规划用地总面积：34325平方米（约51.48亩）
4、建筑用地总面积：25812平方米
5、项目投资单位：鲁南高星置业有限公司
6、项目地点:鲁南高新区英才科技园A-16号地块
7、投资总额：2.28亿元人民币
8、资金来源：企业自筹
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