石材幕墙施工合同协议书
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就杭州精欧置业有限公司.精欧荣寓工程石材幕墙施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下：
一、项目概况
1、项目名称：---------------------
2、项目地址：---------------------
3、项目规模：---------------------
4、现场施工条件：施工用水、用电已接通，土建工程已具备安装条件。
5、资金来源：甲方自筹
6、设计单位:----------------------
7、监理单位：---------------------
8、总包单位：---------------------
二、本合同施工范围：
工程石材幕墙施工，具体包括但不限于以下主要工作内容：
工程范围内的材料采购、加工、制作、运输（含二次运输）、保管、安装及成品保护全过程；与总包工程、各分包工程之间配合协调；提供该工程在质量保证期内的日常维护、免费维修保养与质量保修服务。通过竣工验收、验收资料及档案资料的移交；工程材料检测、抽样送检及节能检测。
三、合同工期：
开工日期：
竣工日期： （具体以甲方书面通知为准） 合同工期总日历天数 天
四、质量标准：
达到国家和浙江省及杭州市质量验收标准，并承诺满足总包单位申报奖杯及总包合同相关要求。
五、合同价款：
金额：（大写)暂定人名币 元
￥： 元
六、组成合同的文件及优先解释顺序：
合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：
1、本合同协议书；
2、石材幕墙施工合同，以及甲方确认的样品（合同履行中，有关工程的洽商、变更等明确权利义务的会议纪要、补充协议为安装合同的组成部分，与安装合同具有同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准）；
3、询标纪要、投标承诺书；
4、投标文件及补充说明；
5、招标文件、设计图纸及其补充说明；
6、石材幕墙施工投标报价表；
7、现行国家及浙江省、杭州市有关规范、标准和其他有关技术资料、技术说明。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
七、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效：
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定：
甲方（公章）：
法人代表：
地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
乙方（公章）
法人代表：
地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
杭州精欧置业有限公司工程石材幕墙
施工合同
一、各方权利及义务：
1、甲方的权利及义务：
（1）指派 为甲方驻工地代表，并委托监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
（2）合同签订后个工作日内与乙方确认石材幕墙加工生产图纸，并向乙方进行现场交底。
（3）协调乙方与总包单位关系，提供施工所需要场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。
（4）协助乙方与总包方协商半成品及施工工具堆放仓库。
（5）接合同约定组织工程验收，并按合同与诶的那个的期限办理竣工结算。
（6）按合同的约定及时支付乙方工程款。
2、乙方的权利及义务：
（1）、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工、保养、保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。
（2）按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，主动配合土建进度要求。
（3）按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包方对工程总进度计划的安排与施工协调。
（5）严格按招标文件要求，审批后的施工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，确保工程质量和合同工期。
（6）参与工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
（7）工程完工后及时清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。
（8）向总包施工单位支付施工临时用水、电费用。
（9）施工期间，乙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫何垃圾清运工作，如因此被总包单位及政府职能部门处罚，乙方需自行负担该款项罚款。
（10）按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。
二、施工组织设计：
1、施工工艺流程必须明确。
2、施工技术措施得当并要有针对性
3、进度计划安排合理、可靠、配合措施周全
4、与总包方及其他分包单位施工的配合、安全生产、文明施工、成品保护措施得当。
5、有充足的施工人员、施工机具材料和管理人员，保证按时，按质、按量完成全部合同内容。
6、签订合同后一周内将实施性施工组织设计和详细施工方案、材料采购计划提交甲方机监理单位审批后方可实施。
三、施工工期：
1、本合同要求工期为日历天（接到甲方通知后12天内进场施工）、除甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。
2、本合同签订后一周内，乙方应根据总包施工总进度要求制订具体施工进度计划表，报甲方及监理单位审批后方可实施。
四、质量与验收
1、乙方应使用训练有素额安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。
2、石材幕墙的施工按招标文件、图纸及相关补充文件要求，依据国家和当地市关于建筑装饰装修工程施工规范、质量验收规范、质量评定标准进行。
3、对用于每一个建筑立面的石材在铺装前均需细化设计，进行排版预挑选，做试样面安装并经甲方确认。要求线缝对齐，平直色均，以减少色差，达到美观的目的。
4、乙方在施工前，编制一套完整的施工组织设计，要求有石材幕墙防漏专项技术措施，经总包、监理、甲方审批同意后方可施工。
5、乙方在施工前，均须按图纸进行墙面排版并弹线，并通知甲方、总包单位及监理公司前来勘察认定后，方可进行正式铺贴。若发现墙面总尺寸与图纸石材排版尺寸不符时，应及时告知甲方和监理公司，由设计院具体调整图纸石材尺寸。
6、进场的各种材料要先送样报检，要有合格证和检验报告，按规范要求进行现场抽检的材料有监理公司抽样，监理和乙方一起送检测机构进行检测，检测合格后方可用到工程上。如果材料不合格而造成的返工等各种直接、间接经济损失，均由乙方负责。
7、石材供料到施工现场，堆放到总包单位指定的地方以满足文明施工的要求。石材应小心包裹、运输、储存。以确保不受损伤。包装及储存物料的方法及过程、工程成品物的保护应避免损坏或污染表面或破裂。
8、乙方应无条件更换任何在石材加工，搬运，储存，铺贴成品保护时损坏的物料。
9、乙方供料、施工进度要听从总包的总体安排，满足总包的施工工期。如果达不到总包的要求，总包进行相应的处罚，乙方应承担。
10、面层与基底应安装牢固，黏贴用料，干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应作防腐处理。
11、石材幕墙工程的后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，石材安装必须牢固。
12、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实、宽窄一致，无错台错位。滴水线顺直，流水坡向正确，清晰美观。
13、乙方应负责完工后是采面的清洗工作。
14、乙方应对自身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知甲方和监理，寻求配合和监督。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏。由乙方自行
承担，甲方不支持乙方任何索赔。因总包方管理和施工原因造成乙方产品的损坏，总包方应予以赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由甲方和监理确定。
15、因乙方原因造成返工时，应注意对总包方及其它已完工产品的保护，如造成总包方及其它产品的损坏、乙方应予赔偿，具体数额由双方友好协商，协商不成时由甲方和监理确定，乙方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。该款项应在乙方当期进度款报批前予以支付，无支付凭证，甲方有权不行进进度款审批程序。若对甲方和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后通过合法途径解决。
16、石材幕墙工程验收：乙方在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经总包复查同意，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请工程验收。甲方按国家和行业现行规范标准、地方规定、功臣验收程序组织验收。
五、施工安全文明保证措施
1、安全文明施工，杜绝死亡、重伤事故发生。如发生伤亡等事故乙方承担所有损失。
2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。
3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，乙方应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。
4、服从总包方、监理在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。
5、由于现场场地情况涉及多个单位同时施工，需要共用道路、场地等多方面的资源。故本工程的各种临建、设施等均有可能反复进行搬迁和调整，乙方应无条件给予配合。
六、合同价款
1、本合同采用合同。
2、石材幕墙合同投标报价详见乙方投标报价。
3、本合同的工程款总价暂定为人民币（大写）：
4、合同价为本合同各类型石材幕墙从材料采购、钢骨架制作、石材安装至验收合格交付使用及维保的人民币报价，投标报价是指完成工程量清单中一个规定计量单位所需的原材料采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、检验试验、材料二次搬运、施工水电、因质量问题引起的维修和更换、成品保护、安全文明施工、总包配合、脚手架、垂直运输、投标人的利润、工程板堆放于石材场所的租赁费保管费及因该项要求产生的二次搬运及其他费用、应缴的规费及违规受罚、税金、同时也包括了政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用（脚手架、垂直运输利用总包单位现有的设施）。
5、材料的约定：根据招标文件执行。
6、关于埋件的说明：根据招标文件执行。
7、石材的现场开槽、开洞费用以及协助配合甲方、总包方及其它分包在石材上进行开孔、洞，如泛光照明的灯具安装，消火栓安装等需要的开槽、开洞费用已包含在投标报价中。
8、乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。
七、合同价款的支付方式
1、投标方在接到书面中标通知书的30个日历天内，将本工程所需的且已经招标方确认的样品后一样的工程板备足7500平方米并运至乙方的加工场或工程所在地的附近场所，经招标方验收合格，甲方付至该货款的30%作为材料预付款，在 月份工程款支付中扣除30%材料预付款的20%， 月份工程款支付中扣除30%材料与付款的40%， 月份工程款支付中扣除30%材料预付款的40%，期间堆放石材场所的租赁费保管费用，及因该项要求而产生的二次搬运及其它所有费用请在投标报价中充分考虑，结算不调整。
2、进度款支付：
（1）、每月 日，按经甲方确认的已完工程量对应合同价款的70%支付工程款。
（2）合同施工范围内的所有石材幕墙安装完毕，经过甲方、总包方、监理单位
验收合格后 日内，付至甲方确认的已完工程量对应合同价款的75%；
（3）工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，经过甲方、总包方、监理单位验收合格后 日内，付至经甲方确认的已完工程量对应合同价款的80%
3、结算完成并经甲乙双方确认结算总价款后日内付至结算总价款的95%；
4、剩余5%作为质量保修金，分三次退还：自工程竣工验收合格之日起一年后退还2%；自工程竣工验收合格之日起二年后退还1.5%；剩余的质量保修金在五年内保修期（自竣工验收合格日算起)满后结算。（每次支付时扣除乙方未能按约承担保修义务而由甲方公司垫付的，本应由乙方承担的维修费用）。
5、甲方付款采用银行转账方式，乙方必须提供相应的正式【建筑安装】发票，付至结算总价款的95%时，应提供总价款的全额发票。
6、现场施工用水电费、生活用水电费由乙方向主体工程总包方直接支付，乙方每次在要求甲方支付进度款式，必须出示当期水电费用交纳凭证，否则甲方有权延期向乙方支付该期工程进度款，直至具备该水电费用交纳凭证。
7、若需主体工程总包方提供甲方与总包方约定总承包服务范围以外的配合内容，由乙方自行与主体工程总包方协商并支付总包配合费。
8、单次工程变更增减合同价款在10万元内（含10万）的，进度款支付中不予考虑，结算时一并调整。
八、材料设备供应
乙方采购的设备材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸、招标文件和本合同要求，品牌、产地应与投标书相符，必须与投标样品一致。若不相符，甲方及委托的监理公司有权不予验收。由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由乙方承担，工期不顺延。
九、工程变更
1、工程设计变更
乙方对原设计进行变更，须取得甲方书面批准。因擅自变更设计发生的费用
和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，工期不予顺延。施工中甲方对原设计进行变更，应向乙方发出书面变更通知，乙方应无条件按甲方书面的变更通知进行变更。应甲方要求的变更导致费用增加和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
2、确定变更价款
（1）、设计变更只涉及工程量的变动，则增加减工程量对应的单价为合同中已有的价格，工程量结算时按实际调整。
（2）设计变更涉及新增项目，原合同中无适用的价格，则乙方在收到相关变更《工程联系单》后3天内，向甲方提出确定新增项目单价的报告，若合同中有相似与新增项目的价格，则参照类似价格确定新增项目单价；若合同中无类似价格，则双方协商确定。工程量结算时按实际调整。
十、竣工验收及结算
1、竣工验收
（1）、乙方在完成合同约定的所有施工内容后，在甲方规定的时间内撤除全部施工人员、机械设备和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并将所有承包范围内工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，则由甲方直接安排拆除和清理，造成的费用均由乙方承担，在结算时扣除。
（2）、乙方向监理公司提交4套完整的竣工资料（按归档要求整理成册）和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验时间由甲方、乙方、总包方及监理公司四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
（3）、交工验收：由甲方、乙方、总包方及监理公司、设计方组成验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、总包方办理书面移交手续。
（4）、单位工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。
2、结算的计价与计量：
各类型石材幕墙投标报价对应的工程量为：对应类型石材（按甲方提供的工程量清单中的型号分类为准）以平方米为计价单位，工程量计算规则为：石材外露见光表面积；装饰线条、压条以延长米计算，钢骨架以吨计算。无论工程量增
减，结算时固定单价不变。
（2）、单位工程量通过竣工验收后28天内，乙方应按上述第（1）条结算口径计算结算价款，并将有乙方盖章，法人代表签字、并有概预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给甲方。
（3）、甲方自收到完整、有效的结算资料之日起60天内完成内部审核，并将乙方提交的全部结算资料移交给具有相应审价资质的中介机构依据其审价程序进行建设工程审价，并按期向甲方、乙方提交工程竣工结算审核报告。甲乙双方对中介机构提交的工程竣工结算审核报告无异议的，应共同进行书面确认，则经双方确认的结算审核报告审定价款为工程结算总价款；若双方对中介机构提交的工程竣工结算审核报告有异议且协商仍达不成一致意见，则按照合同争议方式处理。
（4）审价服务费中的基本费由甲方承担，核减超过送审造价的5%。及核增而收取的追加费用由乙方承担，甲方从应付工程款中扣除。
（5）竣工结算价款书面确认后15天，乙方提供已经收款明细表，会同甲方对已支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账确认，多退少补；保留5%作为工程质量保修金后，付清剩余的工程结算价款。
十一、争议与违约责任
1、违约
（1）工期：施工过程中由于乙方原因造成工期延误，每逾期一天，须按工程承包总金额的【1%】向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失；如因甲方原因造成工期延误，经监理公司和甲方确认后，工期相应顺延，但甲方不承担任何费用。
（2）产品质量：如乙方提供的产品经检验质量不合格的，乙方除应立即调换合格产品外，还应按不合格产品价款的【100%】向甲方支付违约金。如因此造成工期延误的，乙方还应承担相应的责任。
（3）工程质量：如因乙方原因引起工程质量不合格（以甲方、总包方、设计单位、监理单位等书面确认为准），乙方必须立即整改，直至质量达到合格为止，同时向甲方支付与质量履约保证金等额的违约金。因此给甲方造成其他损失的，
乙方应据实赔偿。
（4）付款：如甲方无故延迟支付工程款，经乙方合理催告后仍未支付的，则每逾期一天，应按逾期未付款项的【1%】向乙方支付违约金。
2、争议
（1）双方约定，在合同履行过程中产生争议时，双方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。
（2）对于不存在争议的部分，双方在诉讼期间仍应继续履约。在人民判决、裁定前乙方不得停工，且不得以此为由拖延工期。
十二、保险
乙方承诺：为一切进入本合同施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。 十三、担保
1、乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：履约保证金，保证金数额为合同暂定总价的10%。履约保证金的比例为：进度40%，质量40%，安全生产10%，文明施工10%。
2、履约保证金在单位工程通过竣工验收后10天诶退还给乙方，不计利息。如合同履行过程汇总乙方违约的，则甲方只负责向乙方退还扣除乙方相应违约行为应支付的违约金后的余额，如履约保证金不足以支付违约金的，甲方还有权就不足部分向乙方追索。
十四、合同分数
本合同一式十份，甲方执陆份，乙方执肆份。
十五、补充条款
1、乙方必须确保本工程由其承担施工及安装，不能有任何形式的挂靠或分包，否则一经发现，乙方应按本合同暂定总价款的20%向甲方支付违约金，并且甲方有权立即单方解除本合同，乙方还须向甲方赔偿由此造成的一切损失。
2、工程质量：乙方实施的工程在每月甲方组织由加你公司参加的月度综合检查质量评定，必须达到国家规定的合格标准且达到合同要求。乙方承诺：每月度综合检查的质量评定和分布分项工程、单位工程的质量评定，按甲方《工程管理月度评定工作规范》和《工程质量验收评定工作规范》（见附件）
工程质量保修协议书
甲方（全称）： 杭州精欧置业有限公司
乙方（全称）：
为保证 杭州精欧置业有限公司 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方经协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成甲方和业主的全部损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条列》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：五年
三、质量保修期
1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到报修通知之日后24小时内派人修理。
2、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方免费保修。
3、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需要乙方书面确认），但不等于解除乙方的应负的任何责任。
4、由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的直接和间接损失，包括退房、赔偿
等损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，并由甲方签发《扣款通知单》将乙方须承担的费用总额，直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需要乙方书面确认），乙方予以无条件承认。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金为结算总价款的5%。
质量保修金银行利率不计。
五、质量保修金的返还
如保管期间工程无重大质量缺陷或者一方已经完好的履行了各项保修义务，则分三次退还：保修一年后退还2%，保修二年后退还1.5%，剩余的质量保修金在五年保修期满后结清。（每次支付时扣除相应时段甲方公司垫付应由乙方承担的维修费用）。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方、乙方双方共同签署。
甲方（公章） 乙方（公章）
法定代表（签字） 法定代表（签字）
时间: 时间:
关于变更、签证办理的协议
（一）、甲方发出的变更、。签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，应加盖乙方指定的印章，如果没有乙方指定的印章，甲方将不予结算费用。
（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下：
（甲方印章式样） （乙方印章式样）
（三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议的标准表格（签约时另附），否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。
（四）甲、乙方均应变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒绝。
（五）当变更、签证的工作内容完成后，乙方要及时督促监理和甲方现场工程师在完工5日内签字确认，否则甲方可以不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、甲方现场工程师、甲方成本核算共同完成工程量的确认和费用谈判，并具备书面盖章确认的文件，否则甲方可以不计价款。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
授权人： 授权人：