工 程 施 工 合 同
合同编号：YY-20121010
发包人： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、志愿、公平和成实信用的原则。甲、乙双方协商一致，并签定如下条款。
1：工程内容和承包方式
1．1 工程名称：
1．2 工程地点：
1．3承包方式：采取包工、包料、包小型工具、包工期、包安全、包验收等方式。
1．4 工程施工内容：酒店公寓41个卫生间的防水，室内外墙壁脱落，吊顶损坏维修，冷热水管的改造。具体事宜详见报价单。
2．工期：总日历天数即2012年10月25日起至2013年01月06日（实际开工日期以甲方书面开工日期为准）。
3．工程款：
3．1本合同为单价合同，单价包干，工程量据实结算。
3．2工程造价：￥
4．付款方式及结算方式
4.1本工程无预付款，经甲方确认完成工程总量的50%时(注：做完成品保护、拆除项目、水电安装、防水施工、闭水试验项目工程），支付合同工程总造价的40%，工程竣工经甲方经验收合格后并经甲方初审结算后七天内支付结算工程造价的85%，待总部复审后付复审造价的97%，余工程造价的3%为质保金，质保金不计付利息，质保期满贰年后经甲方确认无任何质量问题的，十个工作日内支付尾款。
4.2本工程为合同约定固定单价，结算时按实际完成的工程量调整套价文件，其
他不做调整。
4.3因为洁具使用年限已久，如有损坏的，乙方在拆除之前通知甲方确认，由甲方采购，乙方安装，（含：大便器、洗手盆及龙头、镜子、冷热龙头及花洒，）。
4.4. 施工期间如发生增加签证部分，合同清单中有的按合同约定价格执行，清单中没有的则按2008年《海南省装饰装修工程综合定额》及相应造价信息计价。 5质量要求
根据国家施工规范要求执行。施工质量达到合格。
乙方应采购正规品牌材料，具有产品合同证书和检测合格证书（如需要检测），甲方有权给予监督，如发现使用不合格的材料，乙方应在三日内给予更换。
6．双方责任
6．1甲方的责任：
6．1．1为乙方免费提供施工场地；
6．1．2根据工程进展情况，按时支付工程款。
6. 1. 3如遇、下雨、台风暴雨、不可抗力因素，经甲乙双方协商，工期可顺延，工期顺延期间乙方不计取任何费用。
6．2乙方的责任：
6．2．1负责组织技术工人和设备按照施工图及甲方现场人员的指导进行施工；
6．2．2施工中做好防扰民措施，否则因此产生的一切责任由乙方承担；
6．2．3乙方已施工完成的工程或已竣工工程未交付甲方使用前，乙方负责已完成工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、丢失的，乙方负责修复，并承担修复费用，并负责由此造成的工期延误、财产损失、经济赔偿等全部责任；
6．2．3按施工安全规范的规定，做好安全措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故和经济损失均由乙方承担，并赔偿给甲方造成的一切损失；
6．2．4隐蔽工程完工后，必须经甲方验收合格并书面认可后方可进行下一道工序。
7．工程质量保修及维修服务
7．1本工程保修期为 2 年，自甲方验收合格之日起计算；
7．2保修期间，乙方应在接到维修通知后24小时内予以维修。如乙方不能及时进行工程保修或维修未能解决问题，甲方有权指定其他单位进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分由乙方补齐，并承担维修费用壹
倍的赔偿金。保修期结束后，乙方仍然承担该工程维修责任，仅收取成本费用。
8．违约责任及争议解决：
8．1因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方必须无条件返工处理，返工费由乙方承担；
8．2乙方施工组织不力，施工进度缓慢，无法按合同约定工期竣工；甲方有权单方终止合同，乙方应无条件承担由此给甲方造成的一切损失；
8．3按合同工期，因乙方原因造成工期延误的，总工期延误不超过三天时，每延误一天，乙方自愿承担合同总造价的千分之五的违约金，所有违约金均由甲方直接从支付给乙方的工程款中扣除；总工期延误超过五日时，甲方有权解除合同，乙方无条件退场，乙方应向甲方支付合同总造价百分之二十的违约金并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
8．4在合同履行过程中，若发生争议，由甲、乙双方协商解决，经协商不能达成一致意见，向甲方所在地法院提起诉讼。
9．其它未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。
附件：《施工伤亡责任书》、《诚信责任书》
附件与本合同具有同等法律效力。
甲方 ： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：
施工伤亡责任承诺书
三亚卓达房地产开发有限公司：
我单位承建贵公司 三亚卓达巴哈马酒店公寓卫生间及墙体维修项目，我单位自愿签订该《施工伤亡责任保证书》。在施工过程中，我单位配备专职安全生产管理人员，全面负责我单位的安全生产工作，并配合甲方和监理单位对施工工作的安全监督，确保施工过程中的零死亡率。如果在施工过程中发生安全事故导致重伤或死亡，则由我单位对此事故承担一切赔偿责任，且甲方有权按重伤和死亡人数每人扣除50000.00元的标准，予此扣除我方工程款。
施工单位（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
二〇一二年 月 日
附件二：
诚信责任书
为了促进我公司与贵公司的友好合作，诚实信用的履行合同，保障双方合同致三亚卓达房地产开发有限公司： 的顺利履行，我公司承诺如下：
1、我公司承诺在与贵公司的合作过程中，杜绝对贵公司员工请客送礼、行贿讨好，以谋取不正当利益。
2、我公司在与贵公司的合作过程中保证按照 （2） 履行。
（1）我公司作为供货商，保证严格按照合同规定的质量标准和国家标准供货，杜绝以假充真、以次充好、以不合格产品冒充合格产品向贵公司销售产品，并保证严格按照合同约定时间、数量等供货。
（2）我公司作为施工方，严格按照合同规定的质量标准、行业标准和国家标准施工，不得偷工减料，不虚报工程量、工程进度，杜绝工程质量、延期交工等问题的发生，保质、保量、保工期完成施工项目。
（3）我公司作为监理方，严格按照相关监理法律法规规定和合同约定履行监理职责，杜绝索要、接受施工方任何形式的贿赂，保障工程施工质量。
（4）我公司作为其他形式的合作方，严格按照合同要求诚信履行义务，不出现违约行为。
3、上述情形如若发生，我公司除按照合同承担有关违约责任外，还自愿承担20万元/例的处罚，且贵单位有权停发我单位的一切应付款。因上述行为，我公司愿接受工商、质检、法检、行业协会等单位的一切制裁，承担一切法律责任。
4、对于贵公司内部员工为了达到个人的私利，吃、拿、卡、要或者通过各种手段谋取私利的，我公司承诺将向贵公司相关部门进行举报，以维护双方的利益。
我单位是文明企业，本着友好、诚信合作的精神，为维护贵我双方的真诚合作、长期合作关系，特此承诺！
承诺人： 年 月 日