建设项目准备阶段工作流程
一、 勘察、设计招标流程（约30天）
流程：办理招标委托→入场登记备案→编制招标文件及发布招标公告→报备审核、投标单位报名、资格预审→发标会议→现场考察和答疑→开标→评标→定标→中标结果公示→发中标通知单→合同签订。
需要材料：
1、 工程立项批复文件
2、 规划意见书或许可证
3、 邀请招标登记表、投标邀请书、投标单位邀请说明（邀
请招标）
4、 勘察招标公告
5、 设计招标公告
6、 自行招标备案登记表、招标人工作小组成员证明材料（自
行招标）
7、 委托代理协议（委托招标）
8、 代理机构资质复印件
9、 勘察设计招标备案登记表
10、 勘察设计招标小组登记表
注：勘察及设计招标可同时进行。
二、 初步设计图纸上报、排期、审查、审批（20天） 审查需要材料：（由规划局实施）
1、 书面申请（原件1 份）；
2、 建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目
核准文件。
3、 建设工程规划设计方案（2 份）
4、 彩色渲染图和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要节点
及大型建设项目）。
审批需要材料：（由发改委实）
1、初步设计审查申请表；
2、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）；
3、规划设计条件通知书及红线图；
4、建设工程规划用地许可证及其附件；
5、工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见；
6、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书；
7、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；
8、勘察设计合同。
三、项目初步设计概算、概算审批（25天）（由建委实施）
1、附报送由有资质的单位编制的项目总投资概算报告及审批请示.
2、具有相应资质的设计单位所完成的项目初步设计全套图纸及设计说明书；
3、设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表；
4、其他特殊规定必备的材料（但不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）
备注：此阶段可进行施工图编制。
四、施工图设计上报、排期、审批（规划部门审批）（10天）
需要材料：
1、书面申请（原件1 份）；
2、施工图（2 份，附电子文档，建筑工程限于建施图）
3、土地权属证件（复印件1 份）；
4、建设工程初步设计批准文件（原件 1 份，限政府投资项目，以及非政府投资项目中的大、中型建设项目）；
5、年度计划文件（原件 1 份，国家或市政府规定需要年度计划的建设项目）；
五、施工图预算编制及审批（25天）
1、预算编制及修编约10天。
2、财政部门审批预算并出具批复约15天。
需要材料：
1、施工图纸级电子版施工图。
2、预算编制说明
3、预算电子版（软件版）
4、建设单位盖章及负责人签字的材料价格认证表
六、施工和监理招标（约30天）
1、编制及备案7天。
1、挂网公告5工作日、开标评标约15天。
2、中标公示、缴费、发中标通知约3-7工作日。
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